Zo voorkom je verrassingen bij jouw bouwproject.
Bij elk bouwproject gelden landelijke bouwregels. Maar soms zijn er extra omstandigheden op de bouwlocatie zelf die impact hebben op kwaliteit en veiligheid. Deze noemen we Bijzondere Lokale Omstandigheden (BLO’s). Denk aan bouwen op slappe veengrond, naast een spoorlijn, in een druk stadscentrum of vlakbij water.
Wat zijn Bijzondere Lokale Omstandigheden (BLO’s)?
BLO’s zijn project-specifieke omstandigheden die extra risico’s met zich meebrengen. Het is verplicht om deze vooraf te inventariseren en vast te leggen in het borgingsplan.
Stap 1: Inventariseren van BLO’s
Bij de start van het project moet je aangeven of er BLO’s aanwezig zijn en welke beheersmaatregelen daarvoor worden genomen. Een schriftelijke bevestiging vanuit de gemeente is al voldoende waarin aangegeven wordt of er wel/geen BLO’s van toepassing zijn op jouw project.
Stap 2: BLO’s opnemen in het borgingsplan
Wij verwerken de BLO’s en bijbehorende maatregelen in de risicoanalyse en het borgingsplan (Bbl). Zo toon je aan hoe je met deze omstandigheden omgaat, bijvoorbeeld via extra funderingsmaatregelen of aanvullende controles.
👉 Kortom: BLO’s maken jouw borgingsplan project-specifiek en zorgen dat je vooraf goed nadenkt over risico’s die niet standaard zijn.
Hoe werkt dit in de praktijk?
➡️ Bespreek de locatie en omstandigheden met de gemeente (bij voorkeur tijdens het vooroverleg OPA).
➡️ Wij onderzoeken, registreren en verwerken eventuele BLO’s in de risicoanalyse.
➡️ Tijdens de uitvoering bewaakt en registreert de bouwer de afspraken.
➡️ Bij de gereedmelding controleert de gemeente of de BLO’s correct zijn meegenomen.
Hulp bij de Wkb helpt bij BLO’s
Twijfel je of een situatie een BLO is? Of loop je vast bij de risicoanalyse? Hulp bij de Wkb regelt het voor je – snel, simpel en voordelig. Wij onderzoeken de omstandigheden en verwerken deze direct in jouw borgingsplan. Zo voldoe je zonder gedoe aan alle regels en voorkom je discussie met de gemeente.
💡 Tip: Door BLO’s vanaf de start goed in kaart te brengen, voorkom je vertraging bij de bouwmelding en verrassingen tijdens de uitvoering.
wet kwaliteitsborging
Altijd op de hoogte
Blijf op de hoogte van alles rond de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) en kwaliteitsborging in de bouw.
Ook lees je hier hoe wij bouwen makkelijker maken: snel, betaalbaar en zonder gedoe. Of je nu aannemer bent, architect of particulier, hier vind je wat je moet weten om goed voorbereid aan de slag te gaan.
Vragen? Wij staan klaar voor jou.
Of je nu aan het oriënteren bent, al midden in een bouwproject zit of gewoon even wilt sparren over de Wet kwaliteitsborging – we denken graag met je mee. Geen moeilijke taal of eindeloze wachttijden. Gewoon duidelijkheid, zonder gedoe. En geen zorgen: we reageren snel, meestal al binnen één werkdag.
📞 Liever direct contact?
Bel of mail ons gerust – we helpen je met plezier.